Sözleşme vs Anlaşma: Fark nedir ve ne zaman önemlidir?

İnsanlar "sözleşme" ve "anlaşma" kelimelerini eş anlamlı kullanıyor. Ama öyle değiller, ve bu ayrımın gerçek hukuki sonuçları var. Yanlış anlamak, sandığınız bir anlaşmayı uygulamanıza imkan vermeyebilir.

Kısa cevap: her sözleşme bir anlaşmadır, ama her anlaşma bir sözleşme değildir. Bir sözleşme mahkeme tarafından yasal olarak uygulanabilir. Bir anlaşma sadece karşılıklı bir baş kabulden ibaret olabilir. Bu ayrımın sizin için önemli olup olmadığı, tamamen korumaya çalıştığınız şeye bağlıdır.

Aşağıda, bir anlaşmayi icra edilebilir bir sözleşmeye dönüştüren altı unsuru inceliyoruz. Serbest çalışma, istihdam, tedarikçi anlaşmaları ve ortaklıklar için hangisinin ne zaman geçerli olduğunu gösteriyoruz. Karşılaştırma tablosu ve gerçek örnekler de var, hem mahkemede tutanlar hem de tutmayanlar.

Anlaşma, iki veya daha fazla taraf arasındaki her türlü karşılıklı anlayıştır. Biri bir şey önerir, diğeri kabul eder. Hepsi bu. Formalite gerekmez, yazıya dökmek şart değil, avukata ihtiyaç yok.

Anlaşmalar her yerde. Arkadaşınla kahve içmeye buluşmaya söz verirsin. Meslektaşının vardiyasını kapsarsın. Komşun merdivenini ödünç alır. Bunların hepsi anlaşmadır, ama hiçbiri sözleşme değildir.

Bir anlaşmayı tanımlayan özellik karşılıklı rıza: her iki taraf da aynı şartları anlar ve kabul eder. Ancak anlaşmanın garanti etmediği şey, diğer taraf çekildiğinde dava edilebilmesidir.

Bazı anlaşmalar tamamen sosyaldır. Diğerleri bağlayıcı hissettiren ama olmayan gri bir alanda durur. Bir yan projenin karlarını paylaşmaya dair el sıkışma anlaşması, doğru unsurlar varsa sözleşme sayılabilir. Ya da bir taraf yürümeye karar verdiğinde dağılan gayri resmi bir anlayıştan başka bir şey olmayabilir.

İşin aslı şu: anlaşmazlıklar çoğu zaman kötü niyetten çıkmaz. İki kişi aynı "anlaşmayı" farklı hatırladığında başlar. Gayri resmi anlaşmaların temel sorunu budur: çoğunlukla hafızada yaşarlar.

Sözleşme, mahkemenin uygulayacağı bir anlaşmadır. Cornell Law School Legal Information Institute'na göre, sözleşme "ihlal edildiğinde hukukun çare sağladığı bir vaat veya vaatler kümesidir".

Son kısım önemli: hukuk çare sağlar. Bir taraf sözleşmeyi bozarsa, diğeri zarar tazmini için dava açabilir, belirli bir icra talep edebilir veya başka hukuki yardım arayabilir. Bu icra edilebilirlik, sözleşmeyi diğer tüm anlaşma türlerinden ayırır.

Sözleşmeler yazılı veya sözlü olabilir. Hizmet karşılığı ödeme yapılmasına dair sözlü anlaşma kesinlikle bir sözleşmedir ve mahkemeler bunları düzenli olarak uygular. Sözlü sözleşmeleri kanıtlamak ise kötü şöhretlidir. Yazıya dökmek çoğu durumda hukuki zorunluluk değildir; sadece pratiktir.

Bir sözleşme geçerli olması için altı belirli unsura ihtiyaç duyar. Birini kaçırırsan, bir vaadin, sosyal bir taahhüdün veya ahlaki bir yükümlülüğün olabilir, ama yasal olarak icra edilebilir bir sözleşmen olmaz. Altısını da sonraki bölümde ele alacağız.

Doğrudan taslak hazırlamaya mı geçmek istiyorsun? Chaindoc'un sözleşme şablonları temel unsurlara göre yapılandırılmış, en yaygın iş sözleşmesi türlerini içerir.

İşte pratikte en çok önem taşıyan boyutlarda ikisinin karşılaştırması.

Bir anlaşma, sözleşme hukuku kapsamında tanınan altı unsuru karşıladığında sözleşmeye dönüşür. Bunlar keyfi gereksinimler değildir. Her biri, mahkemelerin yüzyıllar boyunca gördüğü belirli bir başarısızlık modunu ele alır.

1. Teklif

Bir taraf belirli, net şartlar önerir. Belirsiz ifadeler geçmez. "Buna karşılık sana bir şey ödeyebilirim" teklif değildir. "31 Mayıs'a kadar web sitemi tasarlaman için 2.000 dolar öderim" ise tekliftir.

Teklif net iletişilmeli ve kabul edilene, reddedilene veya geri çekilene kadar açık kalmalıdır. Belirli bir tarih içeriyorsa ve yanıt gelmezse teklif sona erer.

2. Kabul

Şimdi diğer taraf, teklifi *olduğu gibi* kabul eder. Herhangi bir şartı değiştir (fiyat, son tarih, kapsam) ve karşı teklifin olur, kabul değil. Karşı teklif orijinal teklifi öldürür ve müzakereyi baştan başlatır.

Kabul sözlü, yazılı veya bazı durumlarda davranışla zımni olabilir. Belge imzalamak en net biçimidir.

3. Bedel

Her iki taraf da değerli bir şey vermelidir. İnsanların en çok tökezlediği unsur budur. Bedel para olmak zorunda değil: bir vaat, bir hizmet, feragat (yapmaya hakkın olan bir şeyi yapmama sözü) veya hukukun değerli olarak tanıdığı her şey olabilir.

Bedel ne olamaz? Hediye veya geçmiş bir eylem. "Geçen yıl taşınmama yardım ettiğin için arabamı sana vereceğim" bir sözleşme değildir, çünkü bedel (taşınma yardımı) herhangi bir anlaşmadan önce gerçekleşti.

4. Ehliyet

Her iki taraf da yasal olarak sözleşme yapabilir mi? Bu, çoğu yargı alanında yasal yaşta olmak (18), akli dengede olmak ve imza sırasında maddenin etkisinde olmamak anlamına gelir.

Reşit olmayanlarla yapılan sözleşmeler genellikle feshedilebilir. İmza sırasında bir tarafın akli kapasitesi yetersizse, sözleşme mahkemede tartışılabilir.

5. Yasallık

Sözleşmenin konusu yasal olmalıdır. Başkasını suç işlemesi için para ödeme "sözleşmesi" yasal bir sözleşme değildir. Benzer şekilde, yasadışı faaliyetleri düzenleyen sözleşmeler icra edilemez.

6. Yasal ilişki kurma iradesi

Her iki taraf da anlaşmanın bağlayıcı olmasını istiyor mu? Sosyal veya aile düzenlemelerinde bu irade varsayılmaz. "Kahve ısmarlarım" ifadesi, mahkemeye gidebileceğin bir sözleşme değildir.

Ticari bağlamlarda, yasal irade genellikle varsayılabilir. Ama her zaman değil. Bazen taraflar sözleşme yapmaya çalışmadan "ilk görüşme" yaparlar.

Sözleşme vs anlaşma ayrımını en net anlamanın yolu örneklerden geçer. Bazıları sözleşme gibi görünür ama değildir. Diğerleri hiç resmi görünmez ama mahkemede mükemmel tutar.

Dürüst cevap: neredeyse her zaman sözleşme. Duruma göre işte nasıl bölündüğü.

Serbest çalışanlar ve bağımsız yükleniciler

Hizmet karşılığı para ticareti yapıyorsan, sözleşme kullan. Her zaman. "Onlara güveniyorum" içgüdüsü anlaşılabilir, ama müşteri çalışma kapsamını tartıştığında veya ödemeyi geciktirdiğinde tutmaz.

Net teslim edilecekleri, ödeme şartları ve revizyon limitleri içeren imzalı bir hizmet anlaşması, seni en yaygın üç serbest çalışan anlaşmazlığından korur: kapsam yayılımı, ödememe ve fikri mülkiyet sahipliği anlaşmazlıkları. Chaindoc'un sözleşme şablonları, dakikalar içinde uyarlayıp imzalayabileceğin bir serbest çalışan hizmet anlaşması içerir.

İş ortaklıkları

Ortaklık anlaşmaları, sözleşme vs anlaşma konusundaki kafa karışıklığının en çok zarar verdiği yerdir. İki kişi el sıkışarak iş kurar, bir yıl her şey iyi gider, sonra bir ortak çıkmak ister. Yazılı ortaklık anlaşması olmadan, satın alma kuralları, kar paylaşımı veya karar verme yetkisi tanımlanmaz.

Dikkat: mahkemeler bazen yazılı anlaşma olmadan bile davranıştan ortaklık çıkarabilir. Ama tanımlamadığın belirli şartları dolduramazlar.

İstihdam

Çoğu istihdam ilişkisi sözleşmedir: iş teklif mektupları, istihdam anlaşmaları veya çalışan el kitabıyla belirlenen isteğe bağlı istihdam şartları. Ayrım, rekabet yasakları, fikri mülkiyet devri ve fesih koşulları için önemlidir.

İnsanların yanlış yaptığı bir alan: yüklenici ilişkileri için sözlü anlaşmaya güvenmek. IRS ve iş mahkemeleri gerçek davranışa bakar, senin ne adlandırdığına değil. İstihdama benziyorsa, istihdam olarak ele alırlar.

Tedarikçi ve tedarik ilişkileri

Tekrarlayan tedarikçi ilişkileri için (yazılım abonelikleri, tedarikçi anlaşmaları, hizmet retainerları), yazılı sözleşme isteğe bağlı değildir. Ödeme şartları, hizmet seviyeleri ve fesih koşullarının tanımlanması gerekir.