Leping vs Kokkulepe: mis vahe on ja millal see oluline on?

Inimesed kasutavad sõnu "leping" ja "kokkulepe" justkui need tähendaksid sama. Ei tähenda, ja see erinevus on juriidiliselt oluline. Valesti aru saades võid lõppeda olukorras, kus sul pole mingit võimalust seda "tehingut" jõustada, mida sa arvasid olemas olevat.

Lühike vastus: iga leping on kokkulepe, aga mitte iga kokkulepe pole leping. Lepingut saab kohtus jõustada. Kokkulepe võib olla vaid vastastikune noogutus. Kas see erinevus sind puudutab, sõltub täiesti sellest, mida sa üritad kaitsta.

Allpool käime läbi kuus elementi, mis muudavad kokkuleppe jõustatavaks lepinguks, ja näitame täpselt, millal igaüks neist kehtib vabakutselise töö, töösuhete, tarnijatehingute ja partnerluste puhul. Leiad ka võrdlustabeli ja reaalsed näited - nii need, mis kohtus peavad vastu, kui ka need, mis ei pea.

Kokkulepe on iga vastastikune arusaam kahe või enama poole vahel. Üks inimene teeb ettepaneku; teine nõustub. Kõik. Vorminõudeid pole, kirjalikku vormi pole vaja, advokaate pole vaja.

Kokkulepped on kõikjal. Sa lepid sõbraga kohvi peale kokku. Sa lepid kolleegiga vahetuse katmiseks kokku. Sa lubad naabril redelit laenata. Kõik need on kokkulepped, aga mitte ükski neist pole leping.

Kokkuleppe iseloomulik tunnus on vastastikune nõusolek: mõlemad pooled mõistavad ja aktsepteerivad samu tingimusi. Mida kokkulepe ei garanteeri, on see, et kumbki pool saaks kohtusse pöörduda, kui teine taganeb.

Mõned kokkulepped on täiesti sotsiaalsed. Teised istuvad hallimas tsoonis, kus need *tunduvad* siduvat, aga tegelikult ei ole. Käepigistusdeals kasumi jagamiseks kõrvalprojektis võiks olla leping, kui vajalikud elemendid on olemas. Või see võib olla lihtsalt informaalne arusaam, mis laguneb hetkega, kui üks otsustab lahkuda.

Siin on asi: enamik vaidlusi ei alguse pahatahtlikkusest. Need algavad sellest, kui kaks inimest mäletavad "kokkulepet" erinevalt. See ongi informaalsete kokkulepete põhiprobleem: need eksisteerivad peamiselt mälestustes.

Leping on kokkulepe, mida kohus jõustab. Cornell Law Schooli õigusinstituudi järgi on leping "lubadus või lubaduste kogum, mille rikkumise korral annab seadus õiguskaitsevahendi."

Viimane osa on oluline: seadus annab õiguskaitsevahendi. Kui üks pool rikub lepingut, saab teine nõuda kahjutasu, nõuda täitmist või pöörduda muu õiguskaitse poole. See jõustatavus on see, mis eristab lepingut igasugusest muust kokkuleppest.

Lepingud võivad olla kirjalikud või suulised. Suuline kokkulepe teenuste osutamiseks tasu eest võib absoluutselt olla leping, ja kohtud jõustavad neid regulaarselt. Öeldakse aga, et suulised lepingud on kurikuulsalt raskesti tõendatavad. Asjad kirja panemine pole enamikus juhtudel juriidiline nõue; see on lihtsalt praktiline.

Lepingu kehtivuseks on vaja kuut konkreetset elementi. Kui üks puudub, võidolla sul lubadus, sotsiaalne kohustus või moraalne kohustus, aga mitte juriidiliselt jõustatav leping. Kõik kuus käsitleme järgmises jaotises.

Tahad otse koostama hakata? Chaindoci lepingumallid katavad kõige tavalisemad ärilepingute tüübid, juba üles ehitatud oluliste elementide ümber.

Siin on, kuidas need kaks kõige olulisemates praktilistes dimensioonides erinevad.

Kokkuleppest saab leping, kui see rahuldab kõik kuus lepinguõiguses tunnustatud elementi. Need pole suvalised nõuded. Igaüks käsitleb konkreetset rikke stsenaariumi, mida kohtud on sajanditepikkuste vaidluste käigus näinud.

1. Pakkumine

Üks pool teeb konkreetse, täpse ettepaneku. Udused väited ei kvalifitseeru. "Ma võiks sulle selle eest midagi maksta" pole pakkumine. "Maksan sulle 2000 dollarit, et mu veebisaidi 31. maiks valmis teeksid" on.

Pakkumus peab olema selgelt suunatud ja jääma kehtima kuni aktsepteerimise, tagasilükkamise või tagasivõtmiseni. Pakkumus aegub, kui selles on tähtaeg, mis möödub vastuseta.

2. Aktsepteerimine

Nüüd nõustub teine pool pakkumisega *täpselt nii, nagu see esitati*. Muuda ükski tingimus (hind, tähtaeg, ulatus) ja sul on vastupakkumine, mitte aktsepteerimine. Vastupakkumine tühistab originaalse pakkumuse ja alustab läbirääkimised uuesti.

Aktsepteerimine võib olla suuline, kirjalik või (mõnel juhul) tegevusest tulenev. Dokumendi allkirjastamine on selgeim vorm.

3. Vastutasu

Mõlemad pooled peavad andma midagi väärtuslikku. See on element, mis inimesi kõige rohkem segadusse ajab. Vastutasu ei pea olema raha: see võib olla lubadus, teenus, hoidumine (nõustumine mitte teha midagi, milleks sul on õigus) või muu, mida seadus väärtuslikuks peab.

Mida vastutasu olla ei saa, on kingitus või möödunud tegu. "AnnAN sulle oma auto, sest aitasid mul eelmisel aastal kolida" pole leping, sest vastutasu (kolimise abistamine) toimus enne kokkulepet.

4. Teovõime

Kas mõlemal poolel on juriidiliselt õigus lepingut sõlmida? See tähendab seaduslikku vanust (enamikus piirkondades 18), vaimset võimekust ja mittearusaadavust ainete mõju all allkirjastamise ajal.

Lepingud alaealistega on üldiselt tühistatavad. Lepingud, kus ühel poolel puudus allkirjastamise ajal vaimne võimekus, saab kohtus vaidlustada.

5. Seaduslikkus

Lepingu objekt peab olema seaduslik. "Leping" kellegi maksmiseks kuriteo toimepanemiseks on seadusega tühi. See kehtib ka osaliselt ebaseaduslike tegevuste kohta - näiteks töötamine ilma töölubata.

6. Tahe luua juriidilisi suhteid

Mõlemad pooled peavad kavatsema, et nende kokkulepe oleks juriidiliselt siduv. Sotsiaalsetes või perekondlikes olukordades eeldavad kohtud tavaliselt vastupidist. Ärikeskkonnas eeldavad kohtud tavaliselt, et tahe on olemas.

See on põhjus, miks kirjalik leping nii oluline on. See tõestab tahet.

Selgeim viis lepingu vs kokkuleppe eristamise mõistmiseks on näidete kaudu. Mõned näevad välja nagu lepingud, aga ei ole. Teised ei näe üldse formaalsed välja, aga peavad kohtus täiesti vastu.

Aus vastus: peaaegu alati lepingut. Siin on, kuidas see olukorrati lahendub.

Vabakutselised ja sõltumatud töövõtjad

Kui vahetad teenuseid raha vastu, kasuta lepingut. Alati. "Ma usaldan neid" instinkt on mõistetav, aga see ei pea vastu, kui klient vaidlustab töö ulatuse või viivitab maksmisega.

Allkirjastatud teenusleping selgelt määratletud tarnete, maksetingimuste ja ülevaatamispiirangutega kaitseb sind kolme kõige tavalisema vabakutselise vaidluse eest: ulatuse laienemine, mittemaksmine ja intellektuaalomandi omandiõiguse vaidlused. Chaindoci lepingumallid sisaldavad vabakutselise teenuslepingut, mida saad kohandada ja minutitega allkirjastada.

Äripartnerlused

Partnerluslepingud on koht, kus lepingu vs kokkuleppe segadus teeb kõige rohkem kahju. Kaks inimest alustavad äri käepigistusel, kõik läheb aasta hästi, siis tahab üks partner väljuda. Ilma kirjaliku partnerluslepinguta puuduvad määratletud reeglid väljaostmise, kasumi jaotamise või otsustusõiguse jaoks.

Õiglane hoiatus: kohtud võivad mõnikord partnerlust järeldada käitumisest isegi ilma kirjaliku kokkuleppeta. Mida nad teha ei saa, on täita need konkreetsed tingimused, mida sa kunagi määratleda ei viitsinud.

Töösuhted

Enamik töösuhteid on lepingud: pakkumiskirjad, töölepingud või töötaja käsiraamatus sätestatud vabalt lõpetatavad töötingimused. Erinevus loeb mittekonkurentsiklauslite, intellektuaalomandi üleandmise ja lõpetamistingimuste jaoks.

Üks valdkond, kus inimesed selle valesti teevad: lootmine suulisele kokkuleppele töövõtjate suhete jaoks. IRS ja töökohtud vaatavad tegelikku käitumist, mitte seda, kuidas sa korraldust nimetasid. Kui see kõnnib nagu töösuhe, kohtlevad nad seda nagu töösuhet.

Tarnija- ja hankijate suhted

Korduvate tarnijate suhete jaoks (tarkvara tellimused, hankijalepingud, teenusretentsioonid) pole kirjalik leping valikuline. Maksetingimused, teenindustasemed ja lõpetamistingimused peavad olema kirjas.